Paalstraat 72,
2900 SCHOTEN

handel-kantoor-opbrengst

Uitzonderlijk handelshuis met bovenliggend burelen/stockage en ingedeeld als appartement Een zeldzame commerciële opportuniteit in het hart van Schoten: een ruim en goed zichtbaar handelspand met een gevelbreedte van circa 9 meter, een mooie etalage en een directe achteruitgang naar de publieke parking Het Ven een troef die weinig winkelpanden kunnen evenaren. Het gelijkvloers biedt 313 m² open commerciële ruimte die uitermate geschikt is als winkel, showroom of dienstencentrum. De brede gevel zorgt voor maximale zichtbaarheid op straat, terwijl de achterliggende verbinding met parking Het Ven een vlotte bereikbaarheid voor klanten garandeert. Een kelder biedt bijkomende stockageruimte.Momenteel nog verhuurd maar zal vrij zijn bij akte, huur +/- 6.000 euro per maand. Etalage kan volledig naar voor getrokken worden. Op de verdieping bevindt zich een volwaardige unit van 118 m² met eigen inkom vandaag in gebruik als kantoor- en opslagruimte, maar met reëel potentieel als appartement (aparte ingang aanwezig) na afwerking. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor een extra huurinkomst. Technisch is het pand uitstekend onderhouden: ·Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2023) ·Zonnepaneleninstallatie van ca. 30 kWp ·Warmtepompen voor verwarming én koeling ·EPC label A Of u nu op zoek bent naar een strategische handelslocatie, een investering met dubbele opbrengst of een pand op maat van uw zaak: Paalstraat 72 biedt de ruimte, de ligging en de infrastructuur om uw plannen waar te maken.

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Douchekamers

1

Toiletten

2

Teledistributie

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Telefoon

ja

Water

ja

Zonnepanelen

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bebouwing

Gesloten

Bouwjaar

1970

soort verwarming

Warmtepomp

Verwarming

Individueel

Keuken

Kasten met toestellen

Type dak

Plat dak

Staat van het dak

Perfecte staat

Dakbedekking

golfplaten

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

A

Unieke code

20260422-003853921-KNR-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

In aanvraag

Stedenbouwkundige bestemming

In aanvraag

As-built attest

In aanvraag

Bouwvergunning

In aanvraag

Voorkooprecht mogelijk

In aanvraag

Dagvaarding en herstelvordering

In aanvraag

Elektrische keuring

Nog niet aangevraagd