Leo Van Hullebuschstraat 12,
2900 SCHOTEN

woning

In een rustige woonstraat op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer vind je deze verzorgde rijwoning met open ruimtes, vijf slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin heeft een gunstige zuid oriëntatie en biedt veel privacy; het terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimte. Indeling Gelijkvloers: inkom met gastentoilet (leuke tegel) en toegang tot de droge kelder. Gezellige leefruimte met gashaard en parket. Zeer ruime, open ingerichte keuken (functioneel maar verouderd) met directe verbinding naar de leefruimte en buitenruimte. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing. Compacte, moderne badkamer. Tweede verdieping: twee bijkomende slaapkamers, een moderne badkamer met douche en een nachthal die ook als bureel of zithoek kan dienen. Kelder: droge kelder, ideaal voor berging en techniek. Interesse in deze gezinswoning met ruimte, licht en een zonnige tuin? Contacteer Verlimmo: 03/658.95.58 • info@verlimmo.be . Optie gebruik aparte garagebox bespreekbaar

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

2

Slaapkamers

5

Toiletten

2

Zolder

ja

Teledistributie

ja

Kelder

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Tuin

ja

Gas

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1958

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Alle comfort

Oriëntatie achtergevel

Noordwest

Type dak

Tentdak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

pannen

Raamkozijn

hout

Beglazing

Dubbel

INDELING

Woonkamer

35 m²

Tuin

60 m²

Terras

26 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

C

Energie prestatie

252 kWh/m²/jaar

Unieke code

20250513-0003597945-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

G score

Klasse A

P score

Klasse A

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI