Antoon Wolfsstraat 4,
2900 SCHOTEN

appartement

Instapklaar en stijlvol wonen in hartje Schoten Welkom in dit volledig gerenoveerde appartement op de 2de verdieping (met lift) van een verzorgd gebouw in de Antoon Wolfsstraat te Schoten. Dit appartement combineert hedendaags wooncomfort met een gunstige ligging. Via de ruime inkomhal kom je in een lichtrijke leefruimte met mooie parketvloer en grote raampartijen naar het balkon vooraan. De open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige toestellen en biedt een strak, modern design ideaal voor kookliefhebbers. Er zijn drie slaapkamers waarvan één met toegang tot achtergelegen terras , de derde kamer kan benut worden naar eigen wensen als bureau, dressing, kinderkamer,.... De badkamer is smaakvol afgewerkt met dubbele lavabo, inloopdouche en kwaliteitsvolle materialen, de Vaillant ketel en aansluiting voor wasmachine/droogkast is netjes weggewerkt. Extra troeven: INSTAPKLAAR energiezuinig (EPC label-B), elektriciteit conform, nieuwe ramen (rolluiken in slaapkamers), asbestveilig, brandvertragende veiligheidsdeur! Voor het gebouw (gemeenschappelijke delen) is de elektriciteit conform, EPC attest voorhanden en asbestveilig dus geen geplande grote werken. Gelegen vlakbij winkels, openbaar vervoer en scholen met vlotte verbinding naar Antwerpen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in Schoten? Dan is dit dé opportuniteit! Ook ideaal als investering. Verlimmo 03/658.95.58 www.verlimmo.be Uw woning, onze zorg. *De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

3

Toiletten

1

Teledistributie

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Gas

ja

Lift

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1977

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Volledig ingebouwd

rénovation

2024

Oriëntatie achtergevel

Oost

Type dak

Plat dak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

bitumen

Raamkozijn

pvc

Beglazing

Dubbel

INDELING

Woonkamer

29 m²

Woonkamer

29.01 m²

Slaapkamer 1

15.6 m²

Slaapkamer 2

10.8 m²

Slaapkamer 3

6.44 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

B

Energie prestatie

111 kWh/m²/jaar

Unieke code

20250509-0003596716-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

G score

Klasse A

P score

Klasse A

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, conform AREI