Lambrechtshoekenlaan 314,
2170 MERKSEM

appartement

Ruimtelijk en verzorgd appartement met 2 slaapkamers, extra kamer en garagebox. Op de 2de V van een verzorgd gebouw met lift bevindt zich dit ruim en perfect onderhouden appartement met een praktische indeling en veel mogelijkheden. Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, bereikt u de lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zijn uitgerust met zonnescreens en zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van het gebouw. Daarnaast is er een 3de "tussen"kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is functioneel maar te moderniseren, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt deze volledig naar eigen smaak in te richten. Achter het gebouw bevindt zich een garagebox die mee aan te kopen is voor €29.000,- Troeven: Ruim en goed onderhouden appartement Gelegen op de tweede verdieping met lift 2 slaapkamers + extra multifunctionele kamer Balkon aan de achterzijde Rolluiken en zonnescreens Garagebox beschikbaar (€29.000) Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim appartement met potentieel. *De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

2

Toiletten

1

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Lift

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

parlofoon

ja

Garagepoort met afstandsbediening

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bebouwing

Gesloten

Bouwjaar

1970

soort verwarming

CV op stookolie

Verwarming

Collectief

Keuken

Alle comfort

Oriëntatie achtergevel

Oost

Type dak

Plat dak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

bitumen

Raamkozijn

pvc

Beglazing

Dubbel

Rook detector

1

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

B

Energie prestatie

135 kWh/m²/jaar

Unieke code

20260306-0003816554-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

G score

Klasse A

P score

Klasse A

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI

stookolietank keuringsattest

Ja, in gebruik

stookolietank verdere exploitatie

Ja, de tank mag in dienst blijven

Keuring stookolietank

Ja, conform